 Право Беларуси под общей редакцией Валерия Левоневского Главная страница | Список | Новости законодательства |
Право Беларуси под общей редакцией Валерия Левоневского Главная страница | Список | Новости законодательства |
Текст документа в редакции по состоянию на март 2000 года
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 28 января 2000 г. N 5/2478
--------------------------------------------------------------------
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2000 г. N 82
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ШИРОКОГО ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ
ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях создания условий для поэтапного перехода на
финансирование жилищного строительства в основном за счет
внебюджетных источников Совет Министров Республики Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Министерствам, другим республиканским органам
государственного управления, местным исполнительным и
распорядительным органам выполнение заданий по вводу в эксплуатацию
жилья обеспечивать путем использования на эти цели внебюджетных
источников финансирования, имея в виду:
строительство жилых домов на долевых началах за счет средств
граждан и организаций, выплачиваемых единовременно или поэтапно с
окончательным расчетом после сдачи дома в эксплуатацию;
строительство жилых домов за счет средств организаций и
индивидуальных предпринимателей, в том числе для продажи;
использование местных целевых облигационных жилищных займов,
предназначенных для строительства жилья за счет временно свободных
финансовых ресурсов юридических лиц и граждан с последующей продажей
его физическим и юридическим лицам;
применение системы строительных сбережений (накоплений),
позволяющей гражданам осуществлять целевое, защищенное от инфляции
накопление части стоимости приобретаемого жилья с выплатой его
остаточной стоимости на условиях долгосрочного жилищного кредита
после вселения в это жилье.
2. В целях дальнейшего развития строительства жилья на долевых
началах, на продажу, широкого привлечения в жилищное строительство
средств банков разрешить юридическим лицам, относящимся к
республиканской собственности, выступать для своих работников
гарантами и поручителями перед банками-кредиторами при кредитовании
ими жилищного строительства в размере, предусмотренном
законодательством Республики Беларусь.
Рекомендовать облисполкомам и Минскому горисполкому
предоставить такое право юридическим лицам, относящимся к
коммунальной собственности.
3. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным
органам использовать для удовлетворения потребностей граждан в жилье
внебюджетное финансирование жилищного строительства в форме
предоставления местных целевых облигационных жилищных займов.
Министерству архитектуры и строительства совместно с
Министерством финансов, Министерством экономики, облисполкомами и
Минским горисполкомом рассмотреть возможности предоставления
льготных кредитов и выделения одноразовых безвозмездных субсидий на
покупку жилых помещений, построенных за счет средств местных целевых
облигационных жилищных займов, гражданам, состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Признать целесообразным продолжить реализацию в г.Минске
базового государственного эксперимента на основе программы
инвестиционно-строительной ассоциации "Рациональный дом". В этих
целях:
4.1. Министерству архитектуры и строительства:
доработать и в установленном порядке утвердить нормативные
документы, регламентирующие проведение указанного государственного
базового эксперимента, в том числе порядок и длительность
аккумулирования жилищных сбережений (накоплений) и условия
предоставления жилищных кредитов за счет накапливаемых средств;
совместно с Министерством финансов, Министерством экономики,
Министерством юстиции, Государственным комитетом по ценным бумагам и
с участием других заинтересованных принять согласованное решение о
статусе документов, удостоверяющих право застройщика, в том числе
участвующего в базовом государственном эксперименте, на оплаченную
им жилую площадь.
По вопросам, требующим решения Правительства Республики
Беларусь, внести в установленном порядке предложения;
совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства в
месячный срок обеспечить разработку и утверждение нормативных
документов, регламентирующих порядок вселения граждан в квартиры
после частичной оплаты их стоимости;
совместно с Минским горисполкомом и с участием Открытого
акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" по итогам
года осуществлять анализ работы инвестиционно-строительной
ассоциации "Рациональный дом" с представлением результатов этого
анализа и выводов в Совет Министров Республики Беларусь не позднее I
квартала следующего года;
4.2. Министерству финансов в месячный срок разработать и
утвердить порядок отражения в бухгалтерском учете строительных
сбережений (накоплений), учитывающий специфику их аккумулирования и
использования.
5. Установить, что аккумулированные застройщиками иностранные
валютные средства граждан, предназначенные для финансирования
жилищного строительства, не подлежат обязательной продаже в
установленном порядке государству.
Эти средства могут быть использованы исключительно для
финансирования жилищного строительства либо возвращены по требованию
граждан в валюте, в которой они были внесены.
При использовании указанных средств не по целевому назначению
застройщики осуществляют продажу государству иностранной валюты в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
6. Облисполкомам и Минскому горисполкому:
обеспечить приоритетное выделение площадок для размещения жилых
домов, строительство которых финансируется за счет внебюджетных
источников;
расширить практику государственной поддержки граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем льготной продажи и
безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов,
неэффективно используемых зданий, подлежащих реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения, а также передачи земельных
участков на льготных условиях и обеспечения их объектами
инженерно-транспортной инфраструктуры;
практиковать опережающее обеспечение районов индивидуального
жилищного строительства объектами инженерно-транспортной
инфраструктуры;
ежемесячно утверждать индекс роста стоимости строительства
жилья, учитывающий фактический уровень инфляции, для индексации
жилищных квот граждан, направляемых на жилищное строительство.
7. Внести в постановление Кабинета Министров Республики
Беларусь от 12 июня 1995 г. N 296 "О мерах по обеспечению
эффективного использования имущества, находящегося в собственности
Республики Беларусь" (Собрание указов Президента и постановлений
Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 17, ст.392; 1996
г., N 19, ст.477; Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 5,
ст.106) следующие изменения:
7.1. абзац первый пункта 8-1 изложить в следующей редакции:
"8-1. Республиканским органам государственного управления,
объединениям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, внести
в установленном порядке изменения в учредительные документы
юридических лиц, относящихся к республиканской собственности (кроме
банков), предусматривающие запрещение выступать гарантами или
поручителями перед банками-кредиторами юридических лиц
негосударственной формы собственности и физических лиц по исполнению
этими лицами своих обязательств по возврату полученных кредитов
(кроме кредитов, выдаваемых на строительство жилых помещений в
размере, предусмотренном действующим законодательством)";
7.2. абзацы второй и третий пунктов 8-1 и 10 дополнить словами
"(кроме кредитов, выдаваемых на строительство жилых помещений)".
Премьер-министр
Республики Беларусь
С.ЛИНГ
--------------------------------------------------------------------
