 Право Беларуси под общей редакцией Валерия Левоневского Главная страница | Список | Новости законодательства |
Право Беларуси под общей редакцией Валерия Левоневского Главная страница | Список | Новости законодательства |
Текст документа в редакции по состоянию на март 2000 года
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 16 февраля 2000 г. N 8/2992
--------------------------------------------------------------------
МИНИСТЕРСТВО СТАТИСТИКИ И АНАЛИЗА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2000 г. N 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ПЕРЕОЦЕНКЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Во исполнение постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 31 декабря 1999 года N 2081 "О переоценке основных
фондов, незавершенного строительства, неостановленного оборудования
и жилищного фонда организаций" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., N 7,5/23 81). ПОСТАНОВЛЯЕМ:
1. Утвердить прилагаемые Методические указания по переоценке
жилищного фонда в Республике Беларусь, согласованные с Министерством
экономики. Министерством финансов. Министерством архитектуры и
строительства и Министерством жилищно - коммунального хозяйства.
2. Признать утратившим силу приказ Министерства статистики и
анализа Республики Беларусь от 30 декабря 1995 года N 299 "Об
утверждении Методических указаний по переоценке жилищного фонда в
Республике Беларусь" (Бюллетень нормативно - правовой информации,
1996 г., N 3, государственная регистрация 4 января 1996 г., N
1230/12).
Министр
В.И.ЗИНОВСКИЙ
Утверждено
приказом Министерства
статистики и анализа
Республики Беларусь
от 28.01.2000 N 2
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ПЕРЕОЦЕНКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Настоящие методические указания по переоценке жилищного фонда в
Республике Беларусь разработаны во исполнение постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1999 г. N 2081 "О
переоценке основных фондов, незавершенного строительства,
неустановленного оборудования и жилищного фонда организаций".
Переоценка производится с целью приведения стоимости жилищного
фонда в соответствие с уровнем действующих цен на дату переоценки.
1. Переоценку жилищного фонда проводят организации всех форм
собственности, имеющие на своем балансе жилищный фонд по состоянию
на 1 января 2000 года с учетом изменений его реальной стоимости за
период с 1 января 1998 года по 1 января 2000 года и одновременным
отражением результатов переоценки в балансах хозяйственной
деятельности организаций.
Переоценке подлежат жилые дома, общежития для рабочих и
служащих, студентов и других граждан, детские дома, дома для
престарелых и инвалидов, интернаты при школах и школы - интернаты, а
также жилые помещения в нежилых строениях, включая временно
пустующие по каким - либо причинам жилые помещения.
Подлежит переоценке также жилищный фонд, подготовленный к
списанию ввиду его физического или морального износа, но не
оформленный в установленном порядке соответствующими актами.
Переоценка жилищного фонда, переданного в аренду, либо во временное
пользование, осуществляется организацией, на балансе которой
числится жилищный фонд, по согласованию с другой стороной,
участвующей в договоре аренды, передачи во временное пользование.
2. Переоценка стоимости жилищного фонда по усмотрению
организации осуществляется двумя способами:
переоценка стоимости жилищного фонда, по которому проведена
переоценка на 1 января 1998 года, осуществляется путем индексации
восстановительной стоимости домов (помещений) в ценах на 1 января
1998 года с использованием коэффициентов (индексов) пересчета в цены
на 1 января 2000 года, приведенных в приложении N 1.
восстановительная стоимость жилых домов вторым способом
определяется путем умножения сметной стоимости строительства дома в
базисных ценах на 1 января 1991 года на коэффициент (индекс)
изменения сметной стоимости строительно - монтажных работ по
состоянию на 1 января 2000 года по отношению к базисным ценам 1991
года. При этом сметная стоимость строительства жилого дома в ценах
1991 года
не деноминируется.
В случае отсутствия данных о сметной стоимости строительства
жилого дома в базисных ценах 1991 года организации - застройщики
представляют данные о сметной стоимости по запросу организаций,
имеющих на своем балансе жилищный фонд.
Если организации ранее не проводили переоценку жилищного фонда,
то следует провести поэтапную переоценку, исходя из года ввода
жилищного фонда в эксплуатацию, руководствуясь коэффициентами
(индексами) пересчета стоимости жилищного фонда, приведенными в
приложении N 2.
3. При наличии в жилых домах встроенных нежилых помещений
(аптек, отделений связи, предприятий торговли и бытового
обслуживания и других нежилых помещений), а также жилых помещений в
нежилых строениях, до начала их переоценки необходимо разделить
восстановительную стоимость жилой и нежилой частей дома. Переоценка
жилой и нежилой частей здания производится раздельно.
4. При переоценке жилищного фонда определяется степень
(процент) износа каждого жилого дома, включая и дома, находящиеся на
капитальном ремонте и реконструкции.
Износ многоэтажных домов устанавливается исходя из норм
амортизационных отчислений на полное их восстановление, утвержденных
постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О
единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление
основных фондов народного хозяйства СССР", а по домам усадебного
типа и незаселенным домам, подлежащим реконструкции, износ
определяется согласно Правилам оценки физического износа жилых
зданий ВСН-58-86/р, утвержденных приказом Государственного комитета
по гражданскому строительству СССР от 24 декабря 1986 года N 446.
Для бюджетных организаций износ жилых домов определяется в
соответствии с годовыми нормами износа по основным фондам учреждений
и организаций, состоящих на бюджете СССР, утвержденными
Государственным плановым комитетом СССР, Министерством финансов
СССР, Государственным комитетом СССР по делам строительства и
Центральным статистическим управлением СССР 28 июня 1974 года.
Если степень износа жилых домов, независимо от их этажности,
согласно нормам амортизационных отчислений составляет для каменных
домов свыше 70 процентов, деревянных домов и домов со стенами из
прочих материалов свыше 65 процентов, степень их износа определяется
обследованием в натуре.
По жилым домам и домам после проведения реконструкции
(модернизации), ранее не охваченным технической инвентаризацией,
проводится обследование и полная техническая инвентаризация по
договорам с бюро регистрации и технической инвентаризации.
Сумма износа на 1 января 2000 года рассчитывается путем
умножения коэффициента износа на восстановительную стоимость жилого
дома после переоценки.
5. Первичным документом по проведению переоценки жилищного
фонда является ведомость переоценки (приложение N 3).
Ведомость составляется на основании инвентаризационных описей,
инвентарных карточек учета основных фондов, технических паспортов и
другой технической документации. Все записи производятся отдельно по
каждому дому.
После окончания работ по переоценке жилищного фонда
составляется акт об итогах переоценки (приложение N 4). Акт
подписывается комиссией по переоценке и утверждается руководителем
организации.
6. Результаты переоценки отражаются на счетах бухгалтерского
учета по состоянию на 1 января 2000 года.
Сумму увеличения стоимости жилищного фонда организации отражают
по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту счетов учета
собственных источников. Увеличение суммы износа отражается на
забалансовом счете 008 "Износ жилищного фонда".
Бюджетные учреждения отражают результаты переоценки жилищного
фонда по дебету счета 010 "Основные средства" и кредиту счета 250
"Фонд в основных средствах". Увеличение суммы износа жилищного фонда
отражается по дебету счета 250 "Фонд в основных средствах" и кредиту
счета 020 "Износ основных средств".
7. Организации результаты переоценки жилищного фонда отражают в
статистической отчетности по форме N 1 - переоценка (жилье) "Отчет о
результатах переоценки жилищного фонда" и сообщают органам
государственной статистики по месту их нахождения не позднее 15
марта.
Приложения N 1 - 4
***** НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
--------------------------------------------------------------------
